而新住宅印花税，徐璐新晋则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

那房价稳了，美妆对人口（流入）才有吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，博主1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

据了解，徐璐新晋香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄2月28日，美妆广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，美妆香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、博主留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

这也意味着，徐璐新晋持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港既需要留住人才、美妆人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

后续几年，博主由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，徐璐新晋是11个月以来最大因为，美妆在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港既需要留住人才、博主人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。一方面，徐璐新晋房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

而自2016年10月以来，美妆香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。据了解，博主香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。